December 1, 2022

Deal Ticker: M2G Ventures Mengakhiri Tahun Dengan Pra-Sewa Cepat Gedung Fort Worth Bersejarah

Bagikan penawaran teratas Anda dengan mengirim email ke Editor Real Estat Bianca R. Montes di [email protected].

M2G Ventures mengakhiri tahun ini dengan transformasi PROOF, sebuah bangunan seluas 40.665 kaki persegi di 901 W. Vickery Blvd. di Fort Worth. Terlepas dari angin puyuh tahun 2020, proyek penggunaan campuran yang didambakan ini 72 persen telah diluncurkan sebelumnya, mendaratkan relokasi perusahaan, konsep bowling butik, dan salah satu firma hukum cedera pribadi terbesar milik wanita di negara ini.

Dibangun pada tahun 1926, kehidupan pertama Proof dimulai ketika Adkins-Polk Whole Grocers membangunnya untuk melayani populasi Fort Worth yang terus berkembang. Seiring kota berubah selama bertahun-tahun, begitu pula tujuan pembangunannya. Pada tahun 2010, bangunan itu dijual ke Firestone & Robertson Distilling, menandakan kehidupan kedua yang sebenarnya dari ruang itu.

Bowlounge, arena bowling bergaya retro, telah menyewa ruang di PROOF Building yang baru saja direnovasi di Fort Worth.

Penyewa yang ditandatangani termasuk Bowlounge, arena bowling bergaya retro, menempati area seluas 15.000 kaki persegi; Witherite Law Group, firma cedera pribadi, menempati 7.000 kaki persegi; dan baru-baru ini mengumumkan Trinity Real Estate Investment Services (Trinity REIS) yang akan menempati 6.500 kaki persegi yang menjuluki pembangunan kembali sebagai kantor yang ditinggikan, kreatif, dan tujuan serbaguna.

“Kami sangat senang mengakhiri tahun ini dengan pencapaian besar melalui renovasi PROOF,” kata Jessica Miller Essl, co-presiden M2G Ventures. “Sasaran kami adalah untuk menunjukkan pencapaian 94 tahun bangunan ini sambil mengubah tujuan desainnya untuk menciptakan lokasi serba guna modern. Kami mampu melampaui harapan kami untuk aset warisan ini, dan itu adalah tugas yang sulit. ”

INDUSTRI

Litex Industries disewakan 50.400 kaki persegi di utara Grand Prairie untuk penyimpanan melimpah berbagai produk. John Brewer dan Riley Maxwell dari Transwestern mewakili tuan tanah Prologis dalam persewaan. Ryan Boozer dan Charles Brewer dari Stream Realty Partners mewakili Litex.

Industri Gerak memperbarui sewa untuk 32.000 kaki persegi dengan Gyant Bethlehem di 2589 NE 33rd Street di Fort Worth. Jeff Givens dan Todd Hawpe dari Transwestern mewakili pemiliknya.

MULTIFAMILI

Afiliasi Astra Development menjual 145 hektar tanah di sisi utara Denton kepada pembangun rumah DR Horton. Kesepakatan, yang baru-baru ini ditutup, akan membangun pembangunan lingkungan baru di sudut timur laut Stuart Road dan Long Road yang disebut Stuart Ridge. Setelah pembangunan penuh, Stuart Ridge diproyeksikan akan bernilai lebih dari $ 150 juta. Proyek siap-sekop direncanakan untuk 561 kavling keluarga tunggal di utara Loop 288. Dalam bekerja dengan Kota Denton, Astra Development telah memperoleh persetujuan rencana konstruksi dan pelat akhir untuk 163 kavling pada tahap pengembangan pertama. Davey Davis mewakili Astra Development dalam kesepakatan dengan DR Horton. Kimley-Horn & Associates bertindak sebagai perencana lahan dan insinyur sipil untuk proyek tersebut.

Pembangun rumah lokal Rumah Olerio membeli seluruh blok rumah (kedua sisi blok 4500 di March Avenue) di Northwest Dallas dengan rencana untuk membangun lingkungan baru tempat tinggal mewah.

S2 Capital melanjutkan ekspansi di seluruh Dallas-Fort Worth dengan akuisisi baru-baru ini Apartemen Windridge di Grand Prairie. Perusahaan yang berbasis di Dallas berencana untuk menghabiskan waktu berikutnya 24 bulan dan $ 7 juta meningkatkan properti ini, dan kemudian akan dibuka kembali sebagai The Kace Apartments di 2301 Ave. H. Berkadia mewakili penjual dalam transaksi ini

KANTOR
7920 Belt Line Road

7920 Belt Line Road

Tim Pasar Modal Colliers International dari Creighton Stark dan Chris Boyd memfasilitasi penjualan 7920 Belt Line Road, menara perkantoran multi-tenant 11 lantai yang terletak di sudut barat daya Belt Line Road dan Coit Road di Dallas. Bangunan seluas 190.830 kaki persegi ini dijual oleh Pillar Commercial dan Blue Vista Capital Management kepada Uhalt Investments dengan harga yang dirahasiakan. Penjualan tersebut termasuk situs bantalan medis yang berdekatan untuk pengembangan potensial di masa depan.

Lakeland West Capital telah menjual gedung perkantoran medis generasi kedua yang dikembangkan pada tahun 1986 dan direnovasi pada tahun 2006. Struktur berbentuk S ini memiliki serambi dan langit-langit berkubah laras yang luas dengan jendela atap. Properti ini berbatasan dengan Arlington Highlands, pusat regional terbuka dengan ritel gaya hidup seluas satu juta kaki persegi, restoran, dan tempat hiburan.

Lakeland West Capital telah menjual gedung proyek perkantoran multi-penyewa kosong di lahan seluas 4,85 hektar di 701 E. Interstate 20. Erik Blais dari Bradford Commercial Real Estate Services mewakili penjual rekaman, Lakeland West Capital 32 dari Waco, Texas. DUB C LP, grup investasi yang berbasis di Fort Worth, memenangkan akta tersebut dengan penawaran semua tunai, inspeksi 25 hari, dan penutupan 15 hari. Ryan Matthews dan Cannon Camp dari JLL mewakili pembeli.

Perusahaan teknologi Plano Edge Communications mengurangi kantornya di kawasan bisnis Legacy karena tenaga kerjanya bekerja dari jarak jauh. Perusahaan memotong jejak kantornya di taman bisnis Legacy sekitar sepertiga dengan sewa baru (dari 30.000 kaki persegi menjadi 21, o00 kaki persegi. Mike Wyatt dan Robbie Baty dengan Cushman & Wakefield menegosiasikan sewa kantor baru dengan Justin Miller dari Transwestern Property Co.

Spesialis Wanita di Plano, PLLC menandatangani sewa baru seluas 8.704 kaki persegi dengan Remedy Medical Partners yang berlokasi di 3801 W. 15th Street di Plano. Chris Lipscomb dari Transwestern dan Laney Underwood mewakili pemiliknya.

Perusahaan perbankan yang berbasis di Louisiana, B1 Bank, memperluas jejaknya di Texas Utara dengan operasi baru di Frisco.

b1BANK menyewa ruang kantor seluas 6.609 kaki persegi di Hall Park, 3010 Gaylord Parkway di Frisco. Kristin Grammar, dengan NewGate Development, mewakili Tenant. Kim Butler, dengan Hall Park, mewakili Tuan Tanah.

ECERAN

Penyimpanan Keuntungan, fasilitas penyimpanan mandiri seluas 95.825 kaki persegi di 1040 West Sublett Road di Arlington, telah terjual. Brett R. Hatcher dan Gabriel Coe dengan kantor Marcus & Millichap di Columbus mewakili penjual. Tim Speck dari Marcus & Millichap membantu menutup transaksi ini.

Anggur Spec, Roh & Makanan Lebih Baik di sudut barat laut Lakeview Pkwy dan Dalrock Road di Rowlett telah terjual. Adam Gottschalk dari STRIVE mewakili penjual dan pembeli, keduanya adalah investor Dallas.